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来源：封面新闻

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（10月26日-11月1日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，2023年10月26日-11月1日，成都共有9宗涉宅用地通过拍卖形式交易，其中成都东部新区2宗地为年内首拍，地块都位于空港新城，面积合约179.4亩，均底价成交，竞得者分别是成都未来医学城建设发展有限公司和成都博灿华实业有限公司。

10月26日，成都有7宗地拍卖，这也是成都“9·26新政”颁布“优化土地供应方式”后的首场土拍，保持“限价竞买+抽签竞得”方式，出让土地面积合计约432亩，其中4宗地达到最高限价。

另外，大成都范围内，本周还有多宗工业用地、商业用地、物流仓储用地等挂牌成交，主要集中在大邑县、新津区、青白江区、彭州市等区域。

全国市场：

济南：10月30日，山东省济南市迎来取消土地最高限价后的首次土拍，除去终止出让的2宗住宅地块外，当日共有10宗住宅用地成交，总成交面积约29.6万平方米，其中4宗溢价成交，6宗底价成交，总成交额41.5亿元。

南京：10月27日，江苏省南京市迎来七批次12幅宅地国有土地使用权的挂牌出让。除了河西中部G55绿博园地块触及最高限价，其余全部底价成交，总成交价146.6亿元。

杭州：10月27日，杭州市迎来4宗住宅地块出让，最终，4宗地块中1宗封顶摇号，3宗底价成交，共计成交金额43.22亿元。

二、成交数据

成都商品房成交：

成都二手房成交：

数据来源成都住建官网

三、新增预售

本周（10月26日-11月1日）大成都范围内，共有38个包含住宅、车位、商业、办公的项目取得预售证。

四、一周大事件

四川省省级住房公积金管理中心：执行“认房不认贷”

摘要：10月26日，四川省省级住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》。其中明确，缴存人家庭住房套数以成都、德阳、眉山、资阳、攀枝花五市行政区域内购房所在地住建部门房屋登记信息系统记录为依据，不再以中国人民银行个人信用信息基础数据库（即个人征信系统）住房贷款记录为依据。即执行“认房不认贷”政策。

华侨城欢乐谷过山车发生安全事故三部门联合约谈华侨城集团

摘要：10月27日，深圳欢乐谷过山车“雪域雄鹰”项目发生车辆碰撞事故。事故造成多人受伤。在事发当晚，华侨城还发布了备受关注的三季度报告。2023年前九个月，公司亏损33.47亿元，同比下降2728.12%。2022年全年，公司亏损109.05亿元。10月31日，市场监督管理总局会同国务院安理会办公室、国务院国资委联合约谈华侨城集团，对做好伤员救治、配合事故调查、后续整改等工作提出明确要求。

机构：10月百城二手房价格继续下行，二手房业主以价换量

摘要：11月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》，10月份，百城新建住宅价格环比继续上涨；百城二手房价继续承压，连续5个月超90城环比下跌。中指研究院指出，从市场表现来看，二手住宅方面，重点城市挂牌量持续增长，调控政策放松带动部分城市市场活跃度提升，二手房业主积极以价换量，百城二手住宅价格继续承压。

封面新闻记者黄益辉

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